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| 「ファーストシーン新小岩リバーフロント」物件概要（第2期分譲先着順） |
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| 所在地 |
東京都江戸川区松島1丁目2350番8（地番） |
| 交通 |
JR総武線「新小岩」駅より徒歩28分・
JR総武線「錦糸町」駅「錦糸町駅前」バス停よりバス15分、「小松川警察署」バス停より徒歩4分 |
| 建ぺい率 |
100％ |
| 容積率 |
400％ |
| 地目 |
宅地 |
| 地域・地区 |
近隣商業地域・防火地域 |
| 敷地面積 |
679.38m2 |
| 建築面積 |
272.55m2 |
| 建築延床面積 |
3,127.74m2 |
| 規模・構造 |
鉄筋コンクリート・地上14階建 |
| 建築確認番号 |
第TBTC06A0165号（平成18年10月6日付） |
| 総戸数 |
39戸（管理員室1戸含む） |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 住戸専有面積 |
69.37m2 |
| バルコニー面積 |
6.33m2 |
| 室外機置場面積 |
2.57m2 |
| トランクルーム面積 |
0.72m2 ※専有面積に含む |
| 販売価格 |
3,508万円〜3,708万円 |
| 最多価格帯 |
― |
| 販売時期 |
先着順受付中 |
| 間取り |
3LDK+SIC+TR |
| 駐車場 |
敷地内に20台設置（機械式17台、平置3台） 使用料：13,000円〜20,000円 |
| 駐輪場 |
敷地内に78台設置（2段式78台） 使用料：200円、300円 |
| バイク置場 |
敷地内に8台設置（うちミニバイク置場4台） 使用料：1,000円、1,500円 |
| 管理費 |
11,090円（月額） |
| 修繕積立金 |
6,350円（月額） |
| 修繕積立基金 |
317,500円（引渡時一括） |
| 管理準備金 |
11,090円（引渡時一括） |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます |
| 建物竣工予定 |
平成20年3月上旬竣工済み |
| 入居予定 |
即入居可 |
| 設計図書閲覧場所 |
ファーストシーン江戸川プロジェクトモデルルーム |
| 売主 |
株式会社夢ハウジング 〒133-0065東京都江戸川区南篠崎町2-9-2夢ハウジング本社ビル
東京都知事免許(3)第73897号 (社)全日本不動産協会会員 (社)不動産保証協会会員 |
| 販売提携（代理） |
株式会社平城社
東京オフィス：〒170-0012 東京都豊島区上池袋1-10-8 エデン上池袋
広島県知事免許（1）第9438号
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| 設計・監理 |
ユーティーアーク一級建築士事務所
〒170-0002 東京都豊島区巣鴨1-27-1日東ビル4階B 東京都知事登録第51637号 |
| 施工 |
オリエンタル白石株式会社建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社 ファーストシーンコミュニケーションズ |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：建物専有面積割合による所有権の共有 建物：建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は建物専有面積割合による所有権の共有
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| 広告有効期限 |
平成20年8月末日 |
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